В Ленинградской области появятся новые индустриальные парки

 

Ожидается, что правительство Ленинградской области в ближайшее время представит проекты пяти крупных индустриальных парков. В их числе индустриальные парки «Дони-Верево», «Горелово», «Приневский», «Мариенбург» и «Уткина Заводь».

«Дони-Верево» – индустриальный парк, который возводится на границе с Петербургом в Гатчинском районе Ленобласти. Индустриальный парк представляет собой проект концептуального развития территории производственно-логистической зоны «Дони-Верево». На территории площадью 183 га предполагается создание более чем 30 производственных и логистических предприятий. Об участии в проекте и размещении производств уже объявили международный логистический оператор FM Logistics и предприятие пищевой отрасли «Натурус». Проект реализует компания «СТАРТ Девелопмент».

Индустриальный парк «Greenstate» в Горелово – проект компании «ЮИТ Лентек» (региональное подразделение финского концерна YIT) в Ломоносовском районе Ленобласти. Общая площадь участка, на котором располагается индустриальный парк, составляет 112,4 га. Территория разделена на 2 функциональные зоны: логистическую и производственную. Каждая из зон, в свою очередь, разделена на земельные участки различной площади, имеющие полную инженерную подготовку под строительство и все необходимые коммуникациями. В настоящее время уже введены в эксплуатацию логистический центр нового поколения «Гориго» (90 тыс. кв. м.), сервисная станция по техническому обслуживанию аварийно-спасательных средств датской компании «VIKING Life-Saving Equipment» (1500 кв. м). В 2010 году в индустриальном парке начал функционировать самый современный в России мясоперерабатывающий завод (29 тыс. кв. м.), построенный по заказу финского концерна Atria Group plс и работающий под маркой «Пит-Продукт». В апреле 2011 года были введены в эксплуатацию производственные помещения (8,2 тыс. кв. м.) для упаковки косметической продукции Dermosil, дочернего предприятия Dermoshop в Петербурге. Финансирование индустриального парка осуществляется из двух источников. Градостроительная инженерная подготовка территории индустриального парка «Greenstate» выполнялась за счет средств «ЮИТ Лентек». Строительство производственно-складских объектов финансируется инвесторами – будущими собственниками помещений. На сегодня объем инвестиций в развитие площадки индустриального парка, включая затраты на полное инженерное обеспечение территории, превышает 6 млрд. рублей.

Индустриальный парк «Приневский» – промышленная территория в 12,7 га, расположенная в 5 километрах от Санкт-Петербурга. Территория обеспечивает возможность размещения на одной площадке складов, производственных помещений, зданий комбинированного назначения, офисных и социально-бытовых объектов. Индустриальный парк «Приневский» – это инфраструктурный комплекс, объединяющий в себе участки для размещения промышленных предприятий 3, 4, 5 классов опасности. Управляющая компания ООО «УК «Приневский Технопарк» обеспечивает территорию необходимыми инженерными сетями и осуществляет обслуживание территории парка.

«Уткина Заводь» – многофункциональный девелоперский проект общей площадью 240 га. В состав проекта входят 2 индустриальных парка, ритейл и бизнес парки, а также outlet центр. Комплекс расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в районе деревни Новосаратовка, на границе города и области. Участки в зоне индустриальных парков имеют промышленное назначение и предназначены для строительства складов, легкой индустрии и логистики. Все участки проекта находятся в частной собственности под управлением компании ООО «Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент».

Индустриальный парк «Мариенбург» расположен в Гатчинском районе Ленинградской области, северо-западнее Гатчины, на границе с ее административной чертой – в непосредственной близости от крупных предприятий: «Электронстандарт», «Петито-Инвестмент», ЦНИИ «Прометей», «Ленинец», СП «Valio» и Гатчинского молокозавода. Разрешенное использование – для строительства комплекса производственных и складских корпусов 3-5 классов опасности. Соинвестором, девелопером и брокером выступает компания «Олимп 2000». Реализация участков, расположенных в составе индустриального парка началась в мае прошлого года. На данный момент построена и введена в эксплуатацию I очередь (5 га), реализуется II очередь (35 га). Она разделена на 20 участков (0,8-3,5 га), еще 2 участка займут объекты инженерно-технического обеспечения (0,7 га) и зона общего пользования ( 2,7 га). На территории I очереди индустриального парка «Мариенбург» работает крупнейший в северо-западном регионе завод по изготовлению алюминиевых конструкций «ЗАСК». Также в Мариенбурге расположены предприятия из России, Германии, Чехии, Дании, занимающиеся производством мебели, строительного инструмента, глушителей для грузовиков, комплектующих и фильтров для систем вентиляции.

Компания «Евроинвест» представляет масштабный проект КОТ, который реализуется у метро «Девяткино» во Всеволожском районе Ленобласти. Строительство развернется на двух расположенных между железнодорожной веткой и станцией метро «Девяткино» массивах общей площадью порядка 250 га.

ООО «УК «Новые территории» представляет проект комплексного освоения территории в районе поселка Новоселье, Ломоносовского района области. Планируется, что площадь жилой зоны составит 191 га, общественно-деловая застройка займет порядка 94 га, 60 га предусмотрено под размещение производственных объектов, на 74 га развернется рекреационная зона. По предварительным подсчетам, жителями нового жилого массива станут 50 тыс. человек. Девелопером выступает ООО «УК Новые Территории». В настоящее время ведутся проектные работы по всем направлениям инженерного обеспечения на основании полученных технических условий. Финансирование работ ведется за счет собственных средств компании.

Мы, в свою очередь, ожидаем появления новых рабочих мест в связи с этими проектами. Вначале речь, безусловно, идет о строительных позициях, затем — об индустриальных.

Источники: proestate.ru, e-xecutive.ru