Новый формат работы с арендаторами – revenue sharing (RS, «доля в выручке») – завоевывает московский рынок коммерческой недвижимости. Сеть сервисных офисов Space 1 заключила еще одно соглашение по реализации пустующих помещений в субаренду по схеме RS, позволяющей основному арендатору снизить арендную нагрузку по свободным площадям, образовавшимся, к примеру, из-за перехода части сотрудников на удаленную работу.
С конца марта Space 1 взяла в
управление офис площадью почти 1500 кв. метров, рассчитанный на 150 рабочих
мест, в многофункциональном бизнес-центре класса А «Алкон», расположенном в
востребованном деловом коридоре Ленинградского проспекта рядом с метро «Сокол».
В новом пространстве «Space 1 Алкон», как и во
всех проектах оператора, арендаторам предлагается полностью изолированная IT-структура сервисного
офиса, мобильное приложение Space 1, с помощью
которого сотрудники смогут управлять сервисом, включенным в арендную плату, а
также технической инфраструктурой. Стоимость аренды одного рабочего места в «Space 1 Алкон» не
превысит 36 тысяч рублей с НДС.
Тренд на сдачу временно невостребованных площадей далеко не новый на
московском рынке, при этом привлечение оператора сервисных офисов позволяет
компаниям освободиться от непрофильной деятельности по поиску субарендаторов и
повысить ликвидность площадей за счет дополнительного сервиса, включающего
подготовку помещения под требования нового арендатора, ремонт и последующее
обслуживание.
«Несмотря
на постепенное ослабление коронавирусных ограничений, тенденция на удаленную
работу сохраняется, особенно в международных компаниях. В условиях быстро и
непредсказуемо меняющейся экономической ситуации для арендаторов и владельцев
помещений формат revenue sharing становится ключевым инструментом не только страхования
рисков, но и увеличения ликвидности вакантных площадей. Мы полагаем, что в
ближайшие годы операторы гибких офисов в Москве могут занять до четверти
площадей, сдающихся в субаренду», – считает
управляющий директор сети сервисных офисов Space 1 Павел Федоров.
Напомним, это уже второе за последние полгода соглашение, подписанное сетью
Space 1 по схеме RS. Сегодня в БЦ
«Аврора Бизнес Парк» на Садовнической набережной таким образом реализуется
почти 5000 кв. метров офисных площадей. Еще по нескольким подобным сделкам Space 1 в настоящее
время ведет переговоры.
О
КОМПАНИИ:
Space 1 – бренд сервисных офисных пространств, готовых к
размещению и адаптируемых под динамично развивающихся средние и крупные
компании. Особенность сервисных офисов Space 1
– полное сервисное обслуживание, гибкость условий аренды, планировок и дизайна,
возможность быстрой трансформации и внедрение новых технологий в организацию
пространства. Помимо управления сетью готовых офисов, Space 1
предлагает своим партнерам проекты Build-to-Suit,
помогая собственникам помещений повышать ликвидность за счет внедрения востребованного
формата офисной аренды. По состоянию на 25 апреля 2021 года в портфеле Space 1
находится 13 офисных площадок общей площадью свыше 51 500 кв. метров,
рассчитанных почти на 6500 рабочих мест.
